Comunidades de propietarios · Barcelona
El seguro que protege
lo que es de todos
en el edificio.
Las zonas comunes, la fachada, el ascensor, las instalaciones eléctricas, la piscina. Todo lo que es de todos y por lo que todos responden. El seguro de comunidades es la cobertura que necesita cualquier finca.
El seguro de comunidades protege las zonas que son de todos: la escalera, la fachada, el portal, el garaje, la cubierta, las instalaciones generales del edificio y la responsabilidad civil de la comunidad como propietaria.
En Cataluña es legalmente obligatorio. No tenerlo no es solo un riesgo — es una infracción. Y si hay un siniestro grave sin seguro, los propietarios responden con su propio patrimonio.
Coberturas del seguro
Qué cubre el seguro de comunidades
Incendio, explosión, humo y rayo
Daños por agua comunitarios
Daños eléctricos en instalaciones comunes
Fenómenos atmosféricos
Rotura de cristales, espejos y lozas
Robo, atraco y expoliación
Avería de maquinaria fija
Daños a vehículos en garaje comunitario
RC del inmueble
RC patronal
RC de la junta rectora
Defensa jurídica de la comunidad
Reclamación de cuotas impagadas
Situaciones reales
Cuándo actúa el seguro de la comunidad
Daños por agua · Bajante comunitaria
Una bajante común revienta. El agua daña la escalera, el portal y parte de dos pisos.
Avería de maquinaria · Ascensor
El motor del ascensor se avería por una sobretensión. La reparación cuesta 3.800 €.
RC del inmueble · Caída en el portal
Un vecino resbala por el suelo húmedo del portal y se fractura la muñeca. Exige indemnización a la comunidad.
Morosos · 8 meses sin pagar
Un propietario acumula 8 meses de cuotas impagadas. La comunidad necesita reclamar judicialmente.
Para todo tipo de comunidades
¿Quién necesita el seguro de comunidades?
🏢
Presidente o miembro de la junta
Eres responsable de que la comunidad esté asegurada correctamente
La RC de la junta rectora te protege personalmente en el ejercicio de tus funciones
Si hay un siniestro grave sin seguro, la junta puede ser demandada
El seguro gestiona los morosos sin que tengas que convocar derramas
🔑
Propietario de un piso
El seguro de comunidad protege las zonas de las que también eres responsable como copropietario
Un siniestro grave sin seguro se convierte en una derrama que pagas tú también
El seguro de hogar individual no cubre las zonas comunes del edificio
Tienes derecho a exigir que la comunidad esté correctamente asegurada
Servicios incluidos en el seguro
Lo que viene con la póliza
desde el primer día
🔧
Asistencia urgente 24h
Fontanero, electricista y cerrajero para emergencias en las zonas comunes del edificio. Los 365 días del año.
⚖️
Defensa jurídica
Representación y defensa de los intereses de la comunidad en procedimientos judiciales o administrativos. Honorarios y costas cubiertos.
💶
Reclamación de morosos
Gestión extrajudicial y judicial de cuotas impagadas. El seguro cubre los gastos del proceso.
🌿
RC medioambiental
Si una instalación del edificio causa un daño medioambiental a terceros, el seguro actúa en defensa de la comunidad.
Una derrama para pagar un siniestro sin seguro puede suponer miles de euros por propietario. Y siempre llega en el peor momento.
Jordi Zaragoza · Agente de seguros
preguntas frecuentes
Lo que más me preguntan
sobre el seguro de comunidades
¿El seguro de hogar de cada piso no cubre ya el edificio?
No. El seguro de hogar cubre el interior de cada vivienda. Las zonas comunes —escalera, portal, fachada, cubierta, instalaciones generales, garaje— solo las cubre el seguro de la comunidad. Son complementarios: el de hogar cubre lo de cada uno, el de comunidades cubre lo de todos.
¿Qué pasa si hay un siniestro grave y la comunidad no tiene seguro?
Los propietarios responden con su propio patrimonio de forma proporcional a su cuota de participación. Además, en Cataluña no tener seguro es una infracción legal que puede acarrear sanciones administrativas.
¿Qué determina el precio del seguro de comunidades?
El número de viviendas, el valor de reconstrucción del edificio, las coberturas contratadas, la antigüedad y el estado de conservación del inmueble y la ubicación. Para un presupuesto preciso necesito datos básicos del edificio. Cuéntame y lo preparo en 24 horas.
¿Cómo se contrata si los vecinos no se ponen de acuerdo?
El seguro lo contrata la comunidad como persona jurídica, a través de la junta de propietarios. No requiere unanimidad — basta con la mayoría ordinaria. Si necesitáis un presupuesto para presentar en junta, lo preparo sin compromiso.
Sin compromiso
¿Hablamos sin prisa
sobre el seguro de comunidad?
Dime el número de viviendas, si tenéis garaje, ascensor o piscina y si la póliza actual ya vence pronto. En 24 horas os mando un presupuesto listo para presentar en junta.
También por WhatsApp al 652 399 130